Ratgeber Wohnen

Wann lohnt sich ein Immobilienkauf? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Wie wird es zu Hause noch schöner? Hier gibt’s Tipps!

Streit um die bunte Blätter-Pracht

Laub vom Nachbarn im Garten: Wer es aufsammeln muss

Leise rieselt das Laub – und oft weht es pausenlos aus Nachbars Garten herüber. Dann muss man die unerbetenen Blätter eben aufklauben – oder? Gibt es da Grenzen? Vielleicht sogar eine Entschädigung? Hier gibt es die Antworten.

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Okay, diese Bruchbude ist natürlich nur ein Symbolbild. Tatsächlich ist aber auch bei schmucken Altbauten oft einiges zu tun.
Rohre dämmen und Heizkessel tauschen

Welche Sanierungspflichten man für seine Immobilien kennen sollte

Wer eine Immobilie gekauft oder geerbt hat, kommt um einige Nachrüstpflichten nicht herum. So muss manchmal etwa innerhalb von zwei Jahren ein neuer Heizkessel eingebaut werden. Was Eigentümmer wissen sollten.

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Warm und kuschelig: Mit einem offenen Kamin oder einem Kaminofen kann man im Winter zuheizen. Ältere Anlagen, die wieder aktiviert werden sollen, müssen aber vorher geprüft und womöglich auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden.
Heizkosten sparen

Den alten Kamin wieder in Betrieb nehmen: Regeln und Tipps

Mit Gas zu heizen, ist teuer. Da liebäugelt mancher damit, den alten Kaminofen in Haus oder Wohnung wieder zu befeuern. Geht das so einfach und was muss man vor der Inbetriebnahme beachten? Ein Schornsteinfegermeister weiß Rat.

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Trickreiche Technik: Wie eine Wärmepumpe genau funktioniert, müssen auch junge Fachhandwerker erst mal lernen – hier im Bildungszentrum der Handwerkskammer Leipzig.
Effektiv heizen

Wärmepumpe: Was Hausbesitzer über Technik, Planung und Einbau wissen sollten

Die Wärmepumpe gilt als die Heiztechnik der Zukunft. Hier erklärt eine Expertin, wie die Technik funktioniert und warum die Vorlauftemperatur für den effektiven Betrieb und warme Zimmer im Haus so wichtig ist.

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Gemütlich entspannen: Wärme trägt dazu bei, dass wir uns wohlfühlen.
Kostbare Wärme

Dämmung: Wie man zu Hause durch Textilien Heizenergie einsparen kann

Es muss nicht immer ein teurer energetischer Umbau sein, um Heizenergie zu sparen. Das geht auch mit Vliestapeten, wärmeisolierenden Rollos oder dämmenden Teppichen auf dem Boden. aktiv hat günstige Ideen aus Textilien zusammengetragen.

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Neue Fenster: Sie senken in aller Regel den Energieverbrauch.
Zuschüsse einsammeln!

Haussanierung: Wichtige Tipps zur staatlichen Förderung

Das Häuschen auf Vordermann bringen: Da sollte man nicht einfach loslegen. Sondern erst mal prüfen, ob es zum Beispiel für neue Fenster Staatsknete gibt. Denn gefördert wird alles Mögliche – bis hin zur Dachbegrünung.

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Installation von Solarkollektoren: Damit kann man Warmwasser erzeugen und die Heizung entlasten. 30 Prozent Heizungsförderung gibt es dafür.
Die große Klima-Offensive

Heizungsförderung: Beim Tausch gibt es enorme Zuschüsse, wenn Ökoenergie mitheizt

Die alte Heizung soll raus? Dann nicht nur den Brenner austauschen, sondern auch Technik für erneuerbare Energien einbauen! Wie Solarkollektoren, Wärmepumpe, Biomasse-Kessel. Dann gibt es dicke Zuschüsse vom Staat. Seit 2020 ist das der Renner.

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Traumhaus in Sicht? Die Zinsen sind ja noch immer sehr niedrig – aber die Preise sind vielerorts sehr stark gestiegen.
Hauskauf ohne Eigenkapital?!

100-Prozent-Finanzierung der Immobilie: Was man über die Vollfinanzierung wissen sollte

Alte Faustregel: 25 bis 30 Prozent des Preises sollten Immobilienkäufer als Eigenkapital mitbringen. Nun aber soll es angesichts hoher Preise und niedriger Zinsen auch fast ohne gehen: mit einer 100-Prozent-Finanzierung.

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Blick nach vorne: Gehen die Bauzinsen bald wieder rauf – oder bleiben sie so extrem niedrig?
Baukredit: Super-Zinsen jetzt absichern?!

Forward-Darlehen: Wie sie funktionieren – und was sie kosten

Im Prinzip ist die Sache mit dem Forward-Darlehen ja recht einfach: Mit einem kleinen Zinsaufschlag erkauft man sich Planungssicherheit für viele Jahre im Voraus. Ein Experte erklärt die Regeln – und wichtige Details.

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Baufinanzierung: Der Trick mit dem § 489

Immobilienkredit kündigen? Nach zehn Jahren kann man immer raus!

Das sollten alle Eigenheimer wissen: Paragraf  489 des Bürgerlichen Gesetzbuchs erlaubt es, normale Kredite nach spätestens zehn Jahren ab ihrer vollständigen Auszahlung zu kündigen. Das kann Bauherren viel Geld sparen – auch bei Forward-Darlehen.

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Bauen und sparen: Die richtige Finanzierung für den Hausbau oder -kauf zu finden, kann kniffelig sein. Die Kombination aus Kredit und Bausparvertrag lohnt sich vielleicht für neue Immobilienbesitzer.
Sparen und bauen clever kombinieren

Bausparsofortdarlehen: Vor- und Nachteile des Modells

Die Zinsen für Immobilien sind niedrig. Da ist es für Bauherren verlockend, sich die günstige Finanzierung langfristig zu sichern und gleichzeitig schnell an Geld zu kommen. Was man über die Kombikredite wissen sollte.

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Unser Sozialstaat hilft bei der Miete

Wem steht Wohngeld zu – und was ist das eigentlich?

Wenig Einkommen, aber hohe Miete? Da sollte man mal einen Wohngeld-Rechner anwerfen – vielleicht hat man ja Anspruch auf diese Sozialleistung. Auch Azubis und Familien, die Kinderzuschlag erhalten, können Wohngeld bekommen!

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Kosten für Wohnungseigentümer

Was ist das Hausgeld – und wie sind die genauen Regeln dafür?

Was für Mieter die Nebenkosten sind, nennt sich bei Wohnungseigentümern Hausgeld. Der Betrag fällt regelmäßig bei jedem Mitglied einer Eigentümergemeinschaft an. Eine Expertin erklärt, wofür das Geld ist und wie es berechnet wird.

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Eine feste Größe?

Berechnung der Wohnfläche: So geht es richtig

Welche Flächengröße eine Wohnung hat – das ist gar nicht so einfach. Oft gibt es darüber Streit zwischen Mietern und Vermietern. Hier erfahren Sie, welche Regeln genau gelten und ob man da überhaupt selber rumrechnen kann.

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Miete kürzen? Nur in seltenen Fällen erlaubt!

Wohnung kleiner als im Mietvertrag festgelegt: Was ist zu tun?

Weniger Quadratmeter als im Vertrag steht? Das stellt leider so mancher Mieter fest, der die Größe seiner Wohnung nachmisst. Und dann? Die Rechtslage ist kniffelig. Ein Experte erklärt, wie man vorgehen kann.

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Gesetzliche Regelung: Bei einer Index- oder Staffelmiete darf der Vermieter einmal im Jahr die Miete erhöhen.
Mieterhöhungen einmal im Jahr erlaubt

Staffelmiete und Indexmiete: Was sind die Unterschiede?

Ein Mietvertrag, der eine jährliche Mieterhöhung vorsieht? Da gibt es in der Regel zwei verschiedene Modelle. Was die Staffelmiete von der Indexmiete unterscheidet, erklärt eine Expertin für Mietrecht.

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Was Wohnungsvermieter dürfen – und Mieter wissen sollten

Wieviel Mieterhöhung wann erlaubt ist

Die steigenden Wohnungsmieten bereiten vielen Menschen Sorgen. In einem bestehenden Mietverhältnis darf der Mietzins aber nur in ganz bestimmten Fällen erhöht werden. Welche das sind und was man dazu wissen sollte, erklärt eine Expertin.

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Entlastung für die Haushaltskasse: Wer seinen Energieverbrauch senkt, kann deutlich Kosten einsparen.
Tipps für den Haushalt

Energie sparen: So klappt es mit Heizung, Duschen und Co.

Es darf ruhig ein bisschen weniger sein: Wer seine Heizung im Winter etwas herunterdreht, spart viel Geld. Aber auch Kühlschrank und Gefriertruhe benötigen mit der richtigen Einstellung weniger Energie. Mehr Tipps lesen Sie hier.

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Nur die Ruhe!

Was kann man gegen Wespen tun: Tipps zum Umgang mit den Tieren

Vor allem im August und September brummt es in Deutschland – die Wespen sind los! Was tun, wenn man in Ruhe essen und trinken möchte? Kann man den Plagegeister-Attacken vorbeugen? Und was lindert den Schmerz nach einem Stich?

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Stromsammler bei der Arbeit: Auch kleine Module können eine Menge bringen.
Solarstrom für alle

Photovoltaik-Balkonkraftwerke rechnen sich – und sind einfach zu handhaben

Die private Energiewende voranbringen und damit auf die Dauer auch noch Geld verdienen? Das geht ganz einfach: mit einem Balkonkraftwerk. Die Investitionen sind überschaubar, die Technik simpel. aktiv gibt Tipps.

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Beim Duschen weniger Gas verbrauchen: Da helfen ein paar einfache Tricks.
Tipps der Verbraucherzentrale

Gas sparen: Einfache Tricks für den privaten Haushalt

Gas ist viel teurer als früher – da lohnt es sich noch mehr, möglichst wenig zu verbrauchen. Und in vielen Haushalten dürfte sich noch so manche Kilowattstunde Gas sparen lassen! Ein Experte gibt praktische Tipps dafür.

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Alles muss raus:  Bevor man einen Entrümpler beauftragt, sollte dieser sich ein Bild von der Situation vor Ort machen.
Hilfe bei Entrümpelung

Haushaltsauflösung: Wichtige Regeln und Tipps für die Suche nach seriösen Anbietern

Sortieren, entsorgen, wiederverwerten – eine Wohnung aufzulösen, ist zeitaufwändig. Diese Arbeiten übernehmen auch professionelle Dienstleister. Was bieten sie an und wie findet man einen seriösen Anbieter? Ein Experte gibt wertvolle Tipps.

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Gleich fließt die kostbare Ladung: Beim Befüllen des Heizöltanks sollte man als  Käufer genau auf den Zählerstand achten.
Heizung und Warmwasser

Spar-Tipps: Clever Heizöl kaufen

Energie wird teuer, Heizöl eingeschlossen. Wer zum richtigen Zeitpunkt bestellt, kann aber noch Geld sparen. Welche Tricks für Preisnachlass es gibt und wie der Umstieg auf klimafreundliche Energieträger gefördert wird.

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