Ratgeber Wohnen

Wann lohnt sich ein Immobilienkauf? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Wie wird es zu Hause noch schöner? Hier gibt’s Tipps!

Gesetzliche Regeln

Lärmbelästigung durch Nachbarn: Wann es Ruhestörung ist

Nebenan wird wieder mal Geige geübt. Im Erdgeschoss kläfft ein Hund … Krach von Nachbarn kann ganz schön nerven – vor allem in Zeiten von Homeoffice. Eine Fachanwältin erklärt, was man sich wann nicht gefallen lassen muss.

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Haus & Garten
Unangenehme Kälte: Wenn die Heizung in der Wohnung längere Zeit ausfällt, hat der Mieter das Recht die Miete zu kürzen.
Mieter können sich gegen Mängel wehren

Wohnung wird nicht warm: So können Sie die Miete mindern

Was tun, wenn der Vermieter üble Mängel in der Wohnung einfach nicht abstellt? Dann kann der Mieter finanziell Druck machen – mit einer Mietminderung. Zum Beispiel, wenn die Bude im Winter nicht richtig warm wird.

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Mieten & Vermieten
Baufinanzierung: Der Trick mit dem § 489

Immobilienkredit kündigen? Nach zehn Jahren kann man immer raus!

Das sollten alle Eigenheimer wissen: Paragraf  489 des Bürgerlichen Gesetzbuchs erlaubt es, normale Kredite nach spätestens zehn Jahren ab ihrer vollständigen Auszahlung zu kündigen. Das kann Bauherren viel Geld sparen – auch bei Forward-Darlehen.

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Kaufen & Bauen
Betriebskostenabrechnung

Umlageschlüssel: Wie werden Nebenkosten auf die einzelnen Mieter verteilt?

Heizung, Warmwasser, Müll & Co.: Betriebskosten gehen ziemlich ins Geld und sind unterschiedlich zu ermitteln. Umso wichtiger, dass Mieter und Vermieter sich mit der korrekten Abrechnung auskennen. Wir haben eine Expertin gefragt.

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Mieten & Vermieten
Selbst Hand anlegen: Mit etwas Geschick kriegt man eine ganze Menge hin.
Praktische Tipps für den Haushalt

Geräte für Haus und Garten reparieren: Das Internet hilft mit Ersatzteilen und Anleitungen

Kaputt, also: Ab in den Müll? Nachhaltig wäre anders – und oft muss wegwerfen gar nicht sein. Reparieren ist einfacher denn je! Mit Ersatzteilen und Anleitungen aus dem Internet können sich auch Laien oft gut behelfen.

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Haus & Garten

Kaufen & Bauen

Bauen und sparen: Die richtige Finanzierung für den Hausbau oder -kauf zu finden, kann kniffelig sein. Die Kombination aus Kredit und Bausparvertrag lohnt sich vielleicht für neue Immobilienbesitzer.
Sparen und bauen clever kombinieren

Bausparsofortdarlehen: Vor- und Nachteile des Modells

Die Zinsen für Immobilien sind niedrig. Da ist es für Bauherren verlockend, sich die günstige Finanzierung langfristig zu sichern und gleichzeitig schnell an Geld zu kommen. Was man über die Kombikredite wissen sollte.

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Kaufen & Bauen
Installation von Solarkollektoren: Damit kann man Warmwasser erzeugen und die Heizung entlasten. 30 Prozent Heizungsförderung gibt es dafür.
Die große Klima-Offensive

Heizungsförderung: Beim Tausch gibt es enorme Zuschüsse, wenn Ökoenergie mitheizt

Die alte Heizung soll raus? Dann nicht nur den Brenner austauschen, sondern auch Technik für erneuerbare Energien einbauen! Wie Solarkollektoren, Wärmepumpe, Biomasse-Kessel. Dann gibt es dicke Zuschüsse vom Staat. 2020 war das der Renner.

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Kaufen & Bauen
Immobilienbesitzer aufgepasst: Am 1. Dezember 2020 ist eine umfassende Reform des Wohnungseigentumsgesetz in Kraft getreten.
Neue Regeln für Eigentümer

Reform des Wohnungseigentumsgesetzes: Was Eigentümer über die Änderungen wissen müssen

Anfang Dezember sind umfassende Regeln für Wohnungseigentümer in Kraft getreten. So soll die Verwaltung von Gebäuden einfacher werden. Die Eigentümer können nun einfacher Beschlüsse fassen. Eine Expertin erklärt, was jetzt gilt.

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Kaufen & Bauen
Neue Regeln: Wie das neue Wohnungseigentumsgesetz die Kostenverteilung von Baumaßnahmen ändert.
Wer soll das bezahlen?

Neues Wohnungseigentumsgesetz 2020: Was für die Kostenverteilung von Baumaßnahmen gilt

Wer im Besitz einer Wohnung ist, weiß: Das ist ganz schön kompliziert, wenn man mit den anderen Eigentümern nicht einer Meinung ist. Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz regelt genau, wer bauliche Neuerungen bezahlen muss und nutzen darf.

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Kaufen & Bauen
Wichtiges Wissen für Immobilienkäufer

Das Grundbuch: Was alles drinsteht – und worauf es ankommt

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Um sich gegen Risiken abzusichern, sollte man daher stets das Grundbuch prüfen. aktiv erklärt, worauf man dabei achten sollte.

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Kaufen & Bauen
Mini-Zinsen für die Immobilienfinanzierung sichern

Anschlussfinanzierung: Wann man seinen Baukredit günstig kündigen kann

Nach zehn Jahren kann man einen Baukredit kündigen. Das lohnt sich, weil die Zinsen niedrig sind. Die Anschlussfinanzierung bei der bisherigen Bank machen? Kann man, muss man aber nicht! Worauf man bei einem neuen Darlehen achten sollte.

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Kaufen & Bauen

Mieten & Vermieten

Schwerer Abschied: Wer als Hinterbliebener die Angelegenheiten eines Verstorbenen regeln muss, sollte trotz aller Trauer die rechtlichen Voraussetzungen einer Wohnungauflösung beachten.
Zum richtigen Umgang mit dem Nachlass

Mieter gestorben: Was dürfen und müssen Hinterbliebene in und mit der Wohnung machen?

Wenn ein lieber Mensch stirbt, muss häufig die Wohnung aufgelöst werden. Darf man die Räume einfach so betreten und was passiert mit dem Mietvertrag? Eine Expertin erklärt, wie Hinterbliebene vorgehen sollten.

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Mieten & Vermieten
Mietrecht

Kündigung bei Eigenbedarf: Das dürfen Vermieter

Welche Rechte haben Mieter, wenn der Vermieter plötzlich wegen Eigenbedarf Haus oder Wohnung kündigt? Und welche Gründe müssen vorliegen, damit es sich zu Recht um Eigenbedarf handelt? Hier gibt’s Antworten auf wichtige Fragen.

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Mieten & Vermieten
Profis am Werk: Wer einen Umzug plant, sollte bei der Auswahl des beauftragten Umzugsunternhemens einige Grundregeln beachten.
Wohnsitz wechseln

Günstige und seriöse Umzugsunternehmen finden: 5 praktische Tipps

Ein Umzug ist stressig, da sollte man Ärger mit dem Umzugsunternehmen vermeiden. Wie findet man seriöse Anbieter, was sollte im Vertrag stehen – und wie weit darf vom Kostenvoranschlag abgewichen werden? Ein Experte gibt Ratschläge.

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Mieten & Vermieten
Achtung: Mal eben ein Bäumchen pflanzen? Das kann später Ärger geben.
Experte vom Deutschen Mieterbund klärt auf

Gartennutzung von Mietern: Darauf müssen Sie achten

Bei der gemieteten Wohnung oder dem Haus ist ein Garten dabei? Prima! Das sollten Sie nutzen! Allerdings ist längst nicht alles erlaubt, was auch machbar ist. Eine Expertin erklärt, auf was Sie achten sollten.

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Mieten & Vermieten
Checkliste: Bevor man einen Mietvertrag unterschreibt, sollte man lieber ganz genau hinschauen, was darin geregelt ist.
Vertrag regelt viele wichtige Punkte

Checkliste für den Mietvertrag: Worauf Mieter achten sollten

Für viele Deutsche gehört der Mietvertrag beim Bezug einer neuen Wohnung selbstverständlich dazu. Doch was sollte eigentlich alles in dem Vertrag stehen? Was muss der Mieter über Reparaturen oder Betriebskosten wissen? Eine Expertin gibt Tipps.

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Mieten & Vermieten
Ärgerlich: Schimmel am Fenster kann durch eine schlechte Dämmung oder falsches Lüften entstehen.
So ist die Rechtslage

Schimmelbildung in der Wohnung: Das müssen Mieter wissen

Feuchtigkeit in Innenräumen lässt Schimmelpilze gedeihen. Das ist ärgerlich und kann teuer werden. Darum klärt eine Expertin über rechtliche Fragen auf – und gibt Tipps, wie man als Mieter den Schimmelbefall vermeiden kann.

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Mieten & Vermieten

Haus & Garten

Einfach, aber effektiv: Ein Perlator setzt dem Wasser Luft zu, so reduziert sich die ausfließende Menge.
Wertvolles Nass

Wie kann man Wasser sparen? Tipps gegen Verschwendung

Im Schnitt verbraucht jeder Bundesbürger täglich 129 Liter Wasser. Das meiste davon spülen wir durch den Abfluss von Dusche und Toilette. Das geht auch ressourcenschonender. Ein Experte gibt Spartipps, die sich in den Alltag einbauen lassen.

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Haus & Garten
Regelmäßig Stutzen: Wie oft Hecken, Bäume und anderes Grün geschnitten werden müssen, hängt vom Abstand zum benachbarten Grundstück ab.
Pflanzen an der Grundstücksgrenze

Ihr Nachbar schneidet die Hecke nicht? Wann und wie Sie sich wehren können

Die Hecke stört, Zweige ragen über den Zaun. Das bedeutet oft Streit. Welche Fragen Nachbarn beim Bewuchs von Grundstücksgrenzen klären sollten und wer wann schneiden darf und muss, erläutert ein Experte für Immobilienrecht.

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Haus & Garten
Flexibler Einsatz: Hier sorgt der Akku für Power beim Bohren.
Einer für Alle

Technik-Trend: In Heimwerker- und Gartengeräte passt jetzt ein und derselbe Akku

Mit der vom Werkzeug-Hersteller Bosch ins Leben gerufene „Power vor All“-Initiative geht das Handwerken in Heim und Garten noch einfacher. Die neuen Akkus sind kleine Kraftpakete mit einem intelligenten Steuerungssystem.

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Haus & Garten
Richtig eingestellt? Wenn die Heizung nicht funktioniert, muss man nicht sofort eine neue einbauen – ein „hydraulischer Abgleich“ hilft häufig, um die größten Probleme zu beheben.
Tuning für die Heizung

Hydraulischer Abgleich bei Heizkörpern: Was man über Kosten und Nutzen wissen sollte

Die Heizung pfeift und rauscht? Manche Heizkörper bleiben gar kalt? Dagegen kann man etwas unternehmen. Ein hydraulischer Abgleich bringt die Wärmespender wieder auf Vordermann. Eine Expertin erklärt, wie das genau abläuft.

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Haus & Garten
Heizungstechnik: Kommt die Heizung in die Jahre, sollte man in Ruhe überlegen, welche neuwertige Alternative infrage kommt.
Damit man keine kalten Füße bekommt

Heizung austauschen: Wann es nötig ist und wie man das angeht

Die Heizungen in deutschen Einfamilienhäusern sind im Schnitt 20 Jahre alt. Wann empfiehlt es sich, über eine neue fürs Eigenheim nachzudenken? Und wie geht man dabei am besten vor? Ein Experte beantwortet wichtige Fragen.

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Haus & Garten
Aus die Maus! Bei einem Befall sollte man schnell reagieren, denn ein paar niedliche Nager können sich schnell in eine große Horde Plagegeister verwandeln.
12 tierisch unangenehme Mitbewohner

Schädlinge im Haus: Tipps gegen Motten, Mäuse und Co.

Mit wärmeren Temperaturen kreucht und fleucht es – leider auch so manches Ungeziefer, das Menschen nicht im Haushalt haben möchten. Wie man dort Schädlinge vermeidet und im Ernstfall bekämpft, hat aktiv drei Experten gefragt.

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Haus & Garten