Ratgeber Wohnen

Wann lohnt sich ein Immobilienkauf? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Wie wird es zu Hause noch schöner? Hier gibt’s Tipps!

Checkliste: Bevor man einen Mietvertrag unterschreibt, sollte man lieber ganz genau hinschauen, was darin geregelt ist.

Vertrag regelt viele wichtige Punkte

Checkliste für den Mietvertrag: Worauf Mieter achten sollten

Für viele Deutsche gehört der Mietvertrag beim Bezug einer neuen Wohnung selbstverständlich dazu. Doch was sollte eigentlich alles in dem Vertrag stehen? Was muss der Mieter über Reparaturen oder Betriebskosten wissen? Eine Expertin gibt Tipps.

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Mieten & Vermieten

Richtig eingestellt? Wenn die Heizung nicht funktioniert, muss man nicht sofort eine neue einbauen – ein „hydraulischer Abgleich“ hilft häufig, um die größten Probleme zu beheben.

Tuning für die Heizung

Hydraulischer Abgleich bei Heizkörpern: Was man über Kosten und Nutzen wissen sollte

Die Heizung pfeift und rauscht? Manche Heizkörper bleiben gar kalt? Dagegen kann man etwas unternehmen. Ein hydraulischer Abgleich bringt die Wärmespender wieder auf Vordermann. Eine Expertin erklärt, wie das genau abläuft.

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Haus & Garten

Flexibler Einsatz: Hier sorgt der Akku für Power beim Bohren.

Einer für Alle

Technik-Trend: In Heimwerker- und Gartengeräte passt jetzt ein und derselbe Akku

Mit der vom Werkzeug-Hersteller Bosch ins Leben gerufene „Power vor All“-Initiative geht das Handwerken in Heim und Garten noch einfacher. Die neuen Akkus sind kleine Kraftpakete mit einem intelligenten Steuerungssystem.

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Haus & Garten

Profis am Werk: Wer einen Umzug plant, sollte bei der Auswahl des beauftragten Umzugsunternhemens einige Grundregeln beachten.

Wohnsitz wechseln

Günstige und seriöse Umzugsunternehmen finden: 5 praktische Tipps

Ein Umzug ist stressig, da sollte man Ärger mit dem Umzugsunternehmen vermeiden. Wie findet man seriöse Anbieter, was sollte im Vertrag stehen – und wie weit darf vom Kostenvoranschlag abgewichen werden? Ein Experte gibt Ratschläge.

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Mieten & Vermieten

Bauen und sparen: Die richtige Finanzierung für den Hausbau oder -kauf zu finden, kann kniffelig sein. Die Kombination aus Kredit und Bausparvertrag lohnt sich vielleicht für neue Immobilienbesitzer.

Sparen und bauen clever kombinieren

Bausparsofortdarlehen: Vor- und Nachteile des Modells

Die Zinsen für Immobilien sind niedrig. Da ist es für Bauherren verlockend, sich die günstige Finanzierung langfristig zu sichern und gleichzeitig schnell an Geld zu kommen. Was man über die Kombikredite wissen sollte.

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Kaufen & Bauen

Installation von Solarkollektoren: Damit kann man Warmwasser erzeugen und die Heizung entlasten. 30 Prozent Heizungsförderung gibt es dafür.

Die große Klima-Offensive

Heizungsförderung: Beim Tausch gibt es enorme Zuschüsse, wenn Ökoenergie mitheizt

Die alte Heizung soll raus? Dann nicht nur den Brenner austauschen, sondern auch Technik für erneuerbare Energien einbauen! Wie Solarkollektoren, Wärmepumpe, Biomasse-Kessel. Dann gibt es dicke Zuschüsse vom Staat. 2020 war das der Renner.

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Kaufen & Bauen

Immobilienbesitzer aufgepasst: Am 1. Dezember 2020 ist eine umfassende Reform des Wohnungseigentumsgesetz in Kraft getreten.

Neue Regeln für Eigentümer

Reform des Wohnungseigentumsgesetzes: Was Eigentümer über die Änderungen wissen müssen

Anfang Dezember sind umfassende Regeln für Wohnungseigentümer in Kraft getreten. So soll die Verwaltung von Gebäuden einfacher werden. Die Eigentümer können nun einfacher Beschlüsse fassen. Eine Expertin erklärt, was jetzt gilt.

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Kaufen & Bauen

Neue Regeln: Wie das neue Wohnungseigentumsgesetz die Kostenverteilung von Baumaßnahmen ändert.

Wer soll das bezahlen?

Neues Wohnungseigentumsgesetz 2020: Was für die Kostenverteilung von Baumaßnahmen gilt

Wer im Besitz einer Wohnung ist, weiß: Das ist ganz schön kompliziert, wenn man mit den anderen Eigentümern nicht einer Meinung ist. Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz regelt genau, wer bauliche Neuerungen bezahlen muss und nutzen darf.

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Kaufen & Bauen

Wichtiges Wissen für Immobilienkäufer

Das Grundbuch: Was alles drinsteht – und worauf es ankommt

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Um sich gegen Risiken abzusichern, sollte man daher stets das Grundbuch prüfen. aktiv erklärt, worauf man dabei achten sollte.

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Kaufen & Bauen

Mini-Zinsen für die Immobilienfinanzierung sichern

Anschlussfinanzierung: Wann man seinen Baukredit günstig kündigen kann

Nach zehn Jahren kann man einen Baukredit kündigen. Das lohnt sich, weil die Zinsen niedrig sind. Die Anschlussfinanzierung bei der bisherigen Bank machen? Kann man, muss man aber nicht! Worauf man bei einem neuen Darlehen achten sollte.

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Kaufen & Bauen

Baufinanzierung in der Klemme

Hauskredit kann nicht mehr bezahlt werden: Wenn es bei der Baufinanzierung eng wird

Die Finanzierung des Eigenheims kann noch so sorgfältig geplant sein – manchmal gerät der Kredit dafür doch ins Wackeln, zum Beispiel durch eine Scheidung. Ein Experte erklärt, was dann möglich ist.

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Kaufen & Bauen

Mieten & Vermieten

Achtung: Mal eben ein Bäumchen pflanzen? Das kann später Ärger geben.

Experte vom Deutschen Mieterbund klärt auf

Gartennutzung von Mietern: Darauf müssen Sie achten

Bei der gemieteten Wohnung oder dem Haus ist ein Garten dabei? Prima! Das sollten Sie nutzen! Allerdings ist längst nicht alles erlaubt, was auch machbar ist. Eine Expertin erklärt, auf was Sie achten sollten.

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Mieten & Vermieten

Ärgerlich: Schimmel am Fenster kann durch eine schlechte Dämmung oder falsches Lüften entstehen.

So ist die Rechtslage

Schimmelbildung in der Wohnung: Das müssen Mieter wissen

Feuchtigkeit in Innenräumen lässt Schimmelpilze gedeihen. Das ist ärgerlich und kann teuer werden. Darum klärt eine Expertin über rechtliche Fragen auf – und gibt Tipps, wie man als Mieter den Schimmelbefall vermeiden kann.

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Mieten & Vermieten

Gar nicht so einfach: Wenn Vermieter Heiz- und andere Nebenkosten abrechnen, kann es schon mal zu Fehlern kommen.

Kritischer Blick kann sich lohnen

Nebenkosten-Abrechnung: Was man als Mieter checken sollte

Viele Nebenkosten-Abrechnungen sind nicht korrekt – kein Wunder, die Materie ist knifflig. Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund erklärt, welche Punkte man als Mieter relativ schnell prüfen kann.

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Mieten & Vermieten

Farbe an die Wand: Mieter dürfen stets selbst den Pinsel schwingen – wenn das Ergebnis am Ende ordentlich ist.

Muss man streichen – oder nicht?

Schönheitsreparaturen: Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen

Die Frage klingt einfach: Muss man beim Auszug aus einer Mietwohnung zum Beispiel die Wände streichen? Die ehrliche Antwort: Kommt ganz drauf an! Worauf genau, erklärt hier eine Expertin des Deutschen Mieterbunds.

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Mieten & Vermieten

Werkswohnungen der Kruppsiedlung Margarethenhöhe in Essen: Sie gehören zu den schönsten und ersten in Deutschland, wurden aufwendig restauriert und sind heute bevorzugtes Wohngebiet.

Arbeitgeber als Vermieter

Werkswohnungen: Welche Regeln für Mieter gelten

In Zeiten des Wohnungsmangels sind Mitarbeiterwohnungen ein Pluspunkt beim Kampf um Fachkräfte. Gibt es für sie ein besonderes Mietrecht? Was gilt bei Kündigungen? Eine Expertin gibt Antworten auf wichtige Fragen.

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Mieten & Vermieten

Der Briefkasten quillt über: Manchmal ist das kein gutes Zeichen für den Vermieter.

Das kostet Zeit und Nerven

Rechte des Vermieters: Was man tun darf, wenn der Mieter nicht mehr zahlt – und verschwindet

Es ist wohl der Albtraum eines jeden Vermieters: Der Mieter ist verschwunden, die Mietzahlungen bleiben aus. Wann darf man dann kündigen oder sogar die Wohnung räumen? Und welche Regeln gelten außerdem? Eine Expertin klärt auf.

Ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn, sich gegenseitig helfen, das ist nicht nur für Ältere und Alleinstehende wichtig. Eine neue App vernetzt die Menschen in Städten – und sie kann mehr als ein Schwarzes Brett.

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Haus & Garten