Ratgeber Wohnen

Wie wird man sicher und günstiger zum Immobilienbesitzer? Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Und wie wird es zu Hause noch schöner? Das lesen Sie in dieser aktiv-Rubrik.

Mieten & Vermieten

Ungenutzer Wohnraum: Leere Zimmer sind hierzulande gar nicht so selten.

Ungenutzer Wohnraum: Leere Zimmer sind hierzulande gar nicht so selten.

Zimmer frei?

Untervermieten bringt Geld – und ist meistens erlaubt

Die Mietwohnung ist zu groß geworden, etwa, weil die Kinder längst flügge sind? Ein freies Zimmer kann man gut zu Geld machen – indem man einen Untermieter aufnimmt. aktiv erklärt, was man dabei beachten sollte.

Mieten & Vermieten

Installation einer Klimaanlage: Da sollte immer der Fachmann ran – zumal für solche Splitanlagen ein Wanddurchbruch nötig ist.

Installation einer Klimaanlage: Da sollte immer der Fachmann ran – zumal für solche Splitanlagen ein Wanddurchbruch nötig ist.

Klimagerät für zu Hause kaufen?

Klimaanlage einbauen: Meistens möglich – aber nicht immer erlaubt

Die Wohnung mit einer Klimaanlage nachrüsten, um für heiße Sommer besser gewappnet zu sein? Kann man im Prinzip machen. Aber im Detail muss man da leider eine ganze Menge beachten. aktiv gibt praktische Tipps.

Anonym und steril: So sieht es in einem typischen Self-Storage-Gebäude aus.

Anonym und steril: So sieht es in einem typischen Self-Storage-Gebäude aus.

Extra-Speicherplatz

Self Storage: Worauf man bei der Lagerraum-Anmietung achten sollte

Was man nicht mehr benötigt, aber noch aufheben will, kann man außer Haus einlagern: per Self Storage. Ein paar Extra-Quadratmeter zu mieten, ist nicht schwer – aber es gibt doch einige Dinge, auf die man achten sollte.

Mühsam, aber notwendig: Gehwege muss vom Schnee befreit werden.

Mühsam, aber notwendig: Gehwege muss vom Schnee befreit werden.

Winterdienst

Schneeräumen auf Privatgrundstück: Wer muss und wer darf?

Im Winter sollten Hauseigentümer genau auf den Bürgersteig vor ihrer Tür achten. Haben sie eine Schneeräumpflicht und wann müssen sie dieser auf welchen Wegen nachkommen? Zwei Experten erklären die Details.

Typische Gartenarbeit im Herbst: Das Laub sollte man jedoch nicht komplett entsorgen. Es dient Pflanzen und Tieren im Winter als Kälteschutz.

Typische Gartenarbeit im Herbst: Das Laub sollte man jedoch nicht komplett entsorgen. Es dient Pflanzen und Tieren im Winter als Kälteschutz.

Wie man Beete, Rasen und Gehölze pflegt

Gartenarbeit im Herbst: Tipps und Tricks

Der Herbst greift um sich, Früchte sind geerntet, der Winter kündigt sich an. Was gibt es jetzt im Garten zu tun? Was wird geschnitten und welche Blumenzwiebeln werden ausgebracht? Zwei Gartenexperten geben Tipps.

Kaufen & Bauen

Montage von Sonnenkollektoren: Mit ihrer Energie kann man Warmwasser erzeugen.

Montage von Sonnenkollektoren: Mit ihrer Energie kann man Warmwasser erzeugen.

So fördert Vater Staat neue Technik

Welche Heizung die richtige ist – und welche Förderung es gibt

Wenn Sie eine neue Heizung suchen – hier gibt es Tipps von einem Energieexperten der Vebraucherberatung: Was ist die richtige Heizung für Ihr Eigenheim? Worauf müssen Sie achten? Welche Förderung können Sie bekommen?

Grundstücke in Deutschland: Was wem gehört, wird amtlich genau festgehalten.

Grundstücke in Deutschland: Was wem gehört, wird amtlich genau festgehalten.

Erbrecht

Immobilien im Nachlass: Da droht eine Steuerfalle

Wer zusammen mit anderen Grundstücke erbt, sollte genau wissen, ob und wann dafür Grunderwerbsteuer fällig wird. Ein Experte für Erbrecht erklärt, wie man richtig vorgeht.

Das eigene Haus: Für viele Familien geht damit ein Traum in Erfüllung. Damit der nicht platzt, sollte man den Baukredit richtig absichern. Foto: AdobeStock

Restschuldversicherung

Kredite richtig absichern: Was man bei einer Baufinanzierung wissen sollte

Restschuldversicherungen versprechen finanzielle Sicherheit, wenn sie die individuelle Situation des Kreditnehmers berücksichtigen. Bei Abschluss einer solchen Versicherung sollte man deshalb einige Dinge beachten.

Foto: Roth

Foto: Roth

Baufinanzierung: Der Trick mit dem § 489

Immobilienkredit kündigen? Nach zehn Jahren kann man immer raus!

Diese Vorschrift sollten alle Eigenheimer kennen: Paragraf 489 des Bürgerlichen Gesetzbuchs erlaubt es, normale Kredite nach zehn Jahren zu kündigen. Das kann Bauherren viel Geld sparen – auch bei Forward-Darlehen.

Beim Bau eines Eigenheims werden in Bayern besonders Familien gefördert. Montage: Roth

Beim Bau eines Eigenheims werden in Bayern besonders Familien gefördert. Montage: Roth

Förderung von Wohneigentum

Bayern legt beim Baukindergeld noch ordentlich was drauf

Familien, die Wohneigentum erwerben, erhalten in Bayern viel Hilfe vom Staat. Neben einem zusätzlichen Baukindergeld gibt's vom Freistaat eine Eigenheimzulage und günstige Kredite – wenn das Einkommen nicht zu hoch ist.

Das eigene Häuschen: Normalerweise der teuerste Kauf im Leben. Foto: Roth

Das eigene Häuschen: Normalerweise der teuerste Kauf im Leben. Foto: Roth

Altersvorsorge

Immobilien: Mieten oder kaufen?

Die eigenen vier Wände gelten immer noch als sichere Altersvorsorge. Und die Zinsen für Baukredite sind immer noch niedrig. Also zuschlagen? Für wen sich ein Hauskauf lohnt und wer besser Mieter bleiben sollte, erfahren Sie hier.

Mieten & Vermieten

Handwerker vor Ort: Bevor er richtig Hand an die defekte Leitung anlegen kann, müssen einige versicherungstechnische Fragen geklärt sein.

Handwerker vor Ort: Bevor er richtig Hand an die defekte Leitung anlegen kann, müssen einige versicherungstechnische Fragen geklärt sein.

Wenn es von der Decke tropft

Wasserschaden: Wer zuständig ist – und wie sich Mieter und Vermieter verhalten sollten

Alle 30 Sekunden gibt es in Deutschland einen Wasserschaden, so der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft. Eine Expertin erklärt, welche Versicherung dafür aufkommt und welche Rechte und Pflichten man beachten sollte.

Wohngeld beantragen

Unser Sozialstaat hilft bei der Miete

Wohngeld: Was ist das – und wer kann es bekommen?

Wenig Einkommen, aber hohe Miete? Da sollte man mal einen Wohngeld-Rechner anwerfen – vielleicht hat man ja Anspruch auf diese Sozialleistung. Auch Azubis können sie bekommen! aktiv hat das mit einen Experten besprochen.

Private Finanzen

Junge Familie: Eine höhere Miete wäre für viele nur schwer zu stemmen. Foto: Fotolia

Junge Familie: Eine höhere Miete wäre für viele nur schwer zu stemmen. Foto: Fotolia

Was Vermieter dürfen – und warum

Mieterhöhung erlaubt? Da gibt es klare Regeln

Mal eben die Miete verdoppeln – geht das? Natürlich nicht! Für die Erhöhung einer laufenden Miete gibt es bei uns enge gesetzliche Vorgaben. Und nur in zwei Fällen ist sie überhaupt zulässig. Ein Experte klärt auf.

Mieten & Vermieten

Foto: Adobe Stock

Foto: Adobe Stock

Schönheitsreparatur oder bauliche Veränderung?

Modernisierung der Wohnung: Was Mieter beachten müssen

Der Teppich ist abgenutzt und fleckig. Und die Fliesen im Bad gefielen sowieso noch nie: Auch Mieter möchten sich ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Doch was dürfen sie auf eigene Faust machen und was nicht?

Mieten & Vermieten

Tolles Zimmer, Schatz: Mit jungen Touristen macht so mancher ein paar Euro extra … Foto: Adobe Stock

Tolles Zimmer, Schatz: Mit jungen Touristen macht so mancher ein paar Euro extra … Foto: Adobe Stock

Steuerbehörden gucken inzwischen genauer hin

Zimmervermietung: Auch Einnahmen per Airbnb sind steuerpflichtig

Wer Geld mit Touristen oder Messegästen verdient, muss das in der Steuererklärung angeben. Das gilt auch, wenn die zahlenden Gäste von Portalen wie Airbnb vermittelt werden. Immerhin: Geringe Einnahmen sind steuerfrei.

Mieten & Vermieten

Foto: Fotolia

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Mietrecht

Eigenbedarf: Wann Vermieter die Wohnung kündigen können

Welche Rechte haben Mieter, wenn der Vermieter plötzlich wegen Eigenbedarf Haus oder Wohnung kündigt? Und welche Gründe müssen vorliegen, damit es sich zu Recht um Eigenbedarf handelt? Hier gibt’s Antworten auf wichtige Fragen.

Mieten & Vermieten

Haus & Garten

Foto: Fotolia

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Richtig oder falsch?

Zehn Mythen und Wahrheiten rund um den Hausputz

Ist Essig eine Allround-Putzwunderwaffe? Lassen sich Blutflecken nur mit kaltem statt warmem Wasser entfernen? Und poliert Zeitungspapier Fenster am besten? Diese und weitere Putzmythen haben wir von einem Experten beurteilen lassen.

Foto: Fotolia

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Keine Chance für Langfinger

Einbruchschutz: Sieben Experten-Tipps, wie Sie Ihr Eigentum sichern

Das sind erfreuliche Zahlen: 2018 sank die Zahl der gemeldeten Wohnungseinbrüche um gut 16 Prozent auf einen historischen Tiefstand von 97.504. Wie man potenzielle Einbrecher effektiv abschrecken kann, erklärt ein Experte hier.

Foto: Fotolia

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Streit um die bunte Blätter-Pracht

Laub vom Nachbarn im Garten: Wer es aufsammeln muss

Leise rieselt das Laub – und oft weht es pausenlos aus Nachbars Garten herüber. Dann muss man die unerbetenen Blätter eben aufklauben – oder? Gibt es da Grenzen? Vielleicht sogar eine Entschädigung? Hier gibt es die Antworten.

Nur die Ruhe!

Was kann man gegen Wespen machen: Tipps gegen Wespenplagen

Vor allem im August und September brummt es in Deutschland – die Wespen sind los! Was tun, wenn man in Ruhe essen und trinken möchte? Kann man den Plagegeister-Attacken vorbeugen? Und was lindert den Schmerz nach einem Stich?

Verkehrssicherungspflicht

Hauseigentümer haften für Unfälle

Eigentum verpflichtet: Ob wacklige Stufen, herabhängende Äste oder giftige Pflanzen im Garten, Hausbesitzer sind verpflichtet, Gefahren frühzeitig zu beseitigen. Und das zu allen Jahreszeiten.

Foto: Vario Images

Foto: Vario Images

Hilfe bei Umzug und Co.

Gefälligkeitsschäden: Wer bei Freundschaftsdiensten haftet, wenn ein Unfall passiert

Hilfe unter Freunden und Nachbarn ist an sich ja eine prima Sache. Was aber, wenn etwa Glotze, Glastür oder Globus beim Tragen zu Bruch gehen? Muss man als Helfer dafür haften? Und was, wenn dem Helfer selbst etwas passiert?