Ratgeber Wohnen

Wann lohnt sich ein Immobilienkauf? Welche Rechte haben Mieter und Vermieter? Wie wird es zu Hause noch schöner? Hier gibt’s Tipps!

Rauchmelder sind in vielen Zimmern Pflicht: Es lohnt sich darüber hinaus, sie auch im Keller- und Dachgeschoss anzubringen.
Wichtige To-dos, um Feuerschäden vorzubeugen

Brandschutz zu Hause: Das ist zu beachten

Brandmelder sind nicht alles – und nicht nur die Küche ist ein möglicher Gefahrenherd. Wo die größten Risiken liegen und wie man sich im Brandfall richtig verhält, erklärt eine Expertin des Verbands der Feuerwehren in NRW.

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Haus & Garten
Alles, was draußen recht ist

Nachbarschaftsrecht: Was ist wann und wie lange auf dem Balkon erlaubt?

Ferien auf Balkonien: des einen Freud, des Nachbarn Leid. Denn Rauch, Lärm und feucht-fröhliche Begleiterscheinungen können nerven. Ein Experte erklärt, was man auf dem Balkon darf – und was nicht.

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Haus & Garten
Mal pfui, mal hui: In der linken Haushälfte wird offensichtlich deutlich mehr Energie verbraucht als auf der rechten Seite.
Mieter werden entlastet

Kohlendioxidkostenaufteilungs­gesetz: Vermieter zahlen einen Teil der CO2-Steuer

Seit 2023 gelten neue Regeln für die CO2-Steuer, auch CO2-Abgabe genannt. Sie wird auf Vermieter und Mieter aufgeteilt – nach einem leider enorm komplizierten Modell. Das steht im Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz.

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Mieten & Vermieten
Kosten für Wohnungseigentümer

Was ist das Hausgeld – und wie sind die genauen Regeln dafür?

Was für Mieter die Nebenkosten sind, nennt sich bei Wohnungseigentümern Hausgeld. Der Betrag fällt regelmäßig bei jedem Mitglied einer Eigentümergemeinschaft an. Eine Expertin erklärt, wofür das Geld ist und wie es berechnet wird.

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Kaufen & Bauen
Benötigt viel Energie: Wer regelmäßig ein E-Auto laden muss, kann von den dynamischen Stromtarifen profitieren.
Strom dann nutzen, wenn er günstig ist

Wie dynamische Stromtarife funktionieren – und wie man damit am meisten Geld spart

Ab Januar darf jeder dynamische Stromtarife nutzen. Wer das machen möchte, braucht ein Gerät namens Smartmeter und den passenden Vertrag. Für welche privaten Verbraucher sich das besonders lohnt, lesen Sie hier.

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Haus & Garten

Kaufen & Bauen

Wichtiges Wissen für Immobilienkäufer

Das Grundbuch: Was alles drinsteht – und worauf es ankommt

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Um sich gegen Risiken abzusichern, sollte man daher stets das Grundbuch prüfen. aktiv erklärt, worauf man dabei achten sollte.

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Kaufen & Bauen
Altes Wohnhaus – neue Wärmepumpen: So etwas wird es bald öfter geben
Heizen nach Gebäudeenergiegesetz

Wärmepumpe im Altbau: Die neue Technik funktioniert zuverlässig!

Mit Wärmepumpe im Keller: So soll Deutschland laut Gebäudeenergiegesetz bevorzugt heizen. Doch: Geht eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt? Forscher vom Fraunhofer-Institut haben das bei 350, darunter 200 alte, Wohnhäusern getestet. Es funktioniert.

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Kaufen & Bauen
Das Eigenheim: Kommt bei manchem erst gar nicht in die Tüte, weil die Finanzierung zu heikel ist.
Zinsen, Kosten, Laufzeiten

Immobilien: Mieten oder kaufen?

Die eigenen vier Wände gelten als sichere Altersvorsorge. Und die Zinsen sind wieder etwas gesunken, die Immobilienpreise sind vielerorts deutlich niedriger als zuvor. Für wen sich ein Hauskauf lohnt.

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Kaufen & Bauen
Häuschen im Grünen: Auf dem Weg ins Eigenheim werden inzwischen wieder deutlich höhere Zinsen fällig.
Zins-Schock? Muss nicht sein!

Anschlussfinanzierung: Wie man mit höheren Zinsen für den Baukredit umgehen kann

Die Zinswende war sehr scharf. Folge: Immobilienkredite sind inzwischen deutlich teurer als vor zwei Jahren. Was heißt das für Eigentümer, die sich um eine Anschlussfinanzierung kümmern müssen? Ein Experte gibt Tipps.

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Kaufen & Bauen
Ausgezeichnet: Diese Stadthäuser in Hamburg-Uhlenhorst gewannen den „KfW Award Bauen 2020“ in der Kategorie Neubau. Sie halten den Standard EH 40 ein.
EH 40 wird der neue Standard

Die neue Neubauförderung der KfW: Extrem günstige Kredite für nachhaltige Häuser

In Sachen Klimaschutz stehen Wohngebäude ziemlich schlecht da. Die Politik macht nun Druck, diverse strenge Vorgaben sind in Sicht. Die neuen Förderkredite der KfW für Privatleute gibt es denn auch nur für EH-40-Gebäude.

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Kaufen & Bauen
Haus in Bau: Nicht immer gehört der Grund und Boden, auf dem gebaut wird, auch dem Hauseigentümer. Möglich ist das durch eine Erbpacht, auch Erbbaurecht genannt.
Günstiger ins eigene Heim

Erbpacht und Erbbaurecht: Was ist das – und wem gehören Grundstück und Haus?

Ein Grundstück kaufen, ein Haus bauen – das ist teuer. Günstiger wird es für jene, die durch ein Erbbaurecht ein Grundstück pachten. Wie dann die Eigentumsverhältnisse sind und welche Vor- und Nachteile das hat, erklärt ein Experte.

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Kaufen & Bauen

Mieten & Vermieten

Fans in Feierlaune: Bei der EM war so mancher Fan froh, privat irgendwo übernachten zu können.
Übernachtungsmöglichkeiten

Airbnb: Darf ich einfach meine Wohnung untervermieten?

Wer ein Zimmer oder eine Wohnung an Touristen vermietet, kann Geld verdienen. Viele Städte haben die Kurzzeitvermietung über Airbnb allerdings eingeschränkt. Die wichtigsten Regeln.

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Mieten & Vermieten
Anschluss fürs Kabefernsehen: Für Mieter, die bisher über diese Variante ferngesehen haben, wird es Zeit sich über Alternativen zuinformieren.
Wichtige Änderung

Wegfall Nebenkostenprivileg: Was Mieter jetzt über das Kabelfernsehen wissen müssen

Bisher war der Vermieter für die Verträge mit dem Kabelanbieter zuständig. Das ändert sich bald, und Mieter müssen sich selbst kümmern, wenn sie weiter Kabel-TV schauen wollen. Was dabei zu beachten ist.

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Mieten & Vermieten
Ungenutzer Wohnraum: Leere Zimmer sind hierzulande gar nicht so selten.
Zimmer frei?

Wohnung untervermieten bringt Geld – und ist meistens erlaubt

Die Mietwohnung ist zu groß geworden, etwa, weil die Kinder längst flügge sind? Ein freies Zimmer kann man gut zu Geld machen – indem man einen Untermieter aufnimmt. aktiv erklärt, was man dabei beachten sollte.

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Mieten & Vermieten
Glücklich in der neuen Wohnung angekommen: Umso besser, wenn man mit dem Vermieter einen Kündigungsverzicht vereinbart hat.
Gilt für maximal vier Jahre

Mietrecht: Der Kündigungsverzicht im Mietvertrag

Mit einer Klausel zum Kündigungsverzicht im Mietvertrag sind sowohl Mieter als auch Vermieter maximal vier Jahre sicher vor einer Kündigung. Juristin Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund erklärt die Details.

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Mieten & Vermieten
Couch, Tisch und Co. – eine möblierte Wohnung muss mit dem Nötigsten ausgestattet sein.
Gelten Sonderregeln?

Möblierte Wohnungen: Was Mieter darüber wissen sollten

Immer mehr Wohnraum wird möbliert angeboten – und nicht nur WG-Zimmer oder Monteurswohnungen. Eine Expertin für Mietrecht erklärt, was es für Mieter bedeutet, wenn schon Bett, Couch und Schrank in der Wohnung vorhanden sind.

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Mieten & Vermieten
Gar nicht so einfach: Wenn Vermieter Heiz- und andere Nebenkosten abrechnen, kann es schon mal zu Fehlern kommen.
Kritischer Blick kann sich lohnen

Nebenkosten-Abrechnung: Was man als Mieter checken sollte

Viele Nebenkosten-Abrechnungen sind nicht korrekt – kein Wunder, die Materie ist knifflig. Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund erklärt, welche Punkte man als Mieter relativ schnell prüfen kann.

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Mieten & Vermieten

Haus & Garten

Da sollten nur Experten ran: Ein Techniker repariert eine Heizung.
Förderung vom Staat

Heizungsgesetz: Wer jetzt seine Ölheizung tauschen muss – und wie man dafür Geld bekommt

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht vor, dass Heizungen klimafreundlich sein sollen. Aber was gilt jetzt eigentlich genau? Wer ist betroffen und welche Fördermöglichkeiten gibt es? Ein Energieberater klärt auf.

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Haus & Garten
Stromsammler bei der Arbeit: Auch kleine Module können eine Menge bringen.
Sonnenstrom selbst gewinnen

Balkonkraftwerke: Was kosten sie und wann lohnen sie sich?

Mit Sonnenkollektoren auf dem Balkon lässt sich umweltschonend Strom erzeugen. Mit dem „Solarpaket I“ hat die Bundesregierung weitere Verbesserungen beschlossen, die den Betrieb noch attraktiver machen. Ein Experte erklärt die Details.

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Haus & Garten
Aus die Maus! Bei einem Befall sollte man schnell reagieren, denn ein paar niedliche Nager können sich schnell in eine große Horde Plagegeister verwandeln.
12 tierisch unangenehme Mitbewohner

Schädlinge im Haus: Tipps gegen Kleidermotten, Mäuse und Co.

Auch wenn hierzulande keine Bettwanzen-Plage herrschte wie im Sommer in Frankreich, machen sich bisweilen Schädlinge in Haus oder Wohnung breit. Wie man sie dort vermeidet und im Ernstfall loswird, hat aktiv drei Experten gefragt.

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Haus & Garten
Sonderkultur: Der Anbau von Weihnachtsbäumen, hier schneebedeckte Nordmanntannen.
Regionalität

O Tannenbaum… Interessantes rund um das Symbol des Weihnachtsfestes

Frisch geschlagene Christbäume aus heimischen Kulturen sind nachhaltig, sie vermeiden langen Transport. Es gibt immer mehr regionale Angebote, etwa in Bayern. Im Trend: der Zweitbaum für Terrasse oder Kinderzimmer.

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Haus & Garten
Licht fällt auf einen potenziellen Einbrecher
Keine Chance für Langfinger

Einbruchschutz: Experten-Tipps, wie Sie Ihr Eigentum sichern

Im Jahr 2022 registrierte die Polizei bundesweit fast 66.000 Wohnungseinbrüche. Wie man sein Eigentum mit einfachen Mitteln schützen kann und was gegen potenzielle Einbrecher effektiv hilft, erklärt hier eine Expertin

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Haus & Garten
Mühsam, aber notwendig: Gehwege muss vom Schnee befreit werden.
Winterdienst

Schneeräumpflicht auf Privatgelände: Wer muss es tun?

Im Winter sollten Hauseigentümer genau auf den Bürgersteig vor ihrer Tür achten. Haben sie eine Schneeräumpflicht und wann müssen sie dieser auf welchen Wegen nachkommen? Zwei Experten erklären die Details.

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Haus & Garten